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群馬県の不動産売却について、詳しい情報をチェックしましょう。
- 群馬県で土地や家、マンションを高く売りたい
- 群馬県でおすすめの不動産会社を知りたい
- 群馬県で不動産を売るときの相場価格は？
以上についても、知っておきたい知識をまとめました。
群馬県は関東地方の北西に位置し、南に関東平野、北に土地が広がっています。
県の面積は6,362K㎡と小さいにも関わらず人口が200万人と多く、人口密度が非常に高い地域となっています。
福島県と隣接していますが、東日本大震災のときには被害があまりなかったこともあり、大手企業からの注目も高まっています。
県庁所在地の前橋市と高崎市を中心として、2都市で不動産市場を牽引しています。
【最新】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
群馬県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社
| 公式サイト | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | 宅地建物取引業免許 | |
|---|---|---|---|---|---|
ピタットハウス伊勢崎店 |
大手 | 全般的に取り扱い | 伊勢崎市周辺 | 群馬県知事(3)第6436号 | |
ナイス住まいるCafe群馬 |
大手 | 全般的に取り扱い | 高崎市、前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市 | 国土交通大臣（15）第1125号 | |
ケイズエステート |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 太田市、大泉町 | 群馬県知事(2)第7169号 | |
アッシュコーポレーション |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 前橋市、伊勢崎市、玉村町 | 群馬県知事(1)第9040号 | |
メイクワン |
地域密着 | 全般的に取り扱い | 高崎市を中心に群馬県全域に対応 | 群馬県知事(2)第6749号 |
群馬県の不動産査定・売却は、県庁所在地の前橋市、高崎市、太田市の3市で特に盛んです。
群馬県では、首都圏の大手不動産会社も多数展開しています。
ピタットハウス伊勢崎店
ピタットハウス伊勢崎店は、大手フランチャイズ会社のグループに属し、株式会社グランディールが運営しています。
大まかなサービスや特徴は、首都圏で提供されているものと変わりないので、気になる方はこちらをチェックしてください！
こうした大手業者に仲介を依頼するメリットとしては宣伝力、信頼の高さなどがあげられます。
来店予約をWebで行えるので、待ち時間の短縮になりますね。
スタッフブログが公開されており、担当者がわかって安心といった点も魅力ですよ。
| 会社名 | 株式会社グランディール |
|---|---|
| 本社所在地 | 伊勢崎市田中島町1400-7 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 群馬県知事(3)第6436号 |
ナイス住まいるCafe群馬
ナイスは、比較的新しく設立された大手不動産会社で、若者も入りやすいおしゃれな店舗が自慢です。
住まいるCafe(ナイスの店舗の通称)群馬のメリットとしては、対応地域の広さが挙げられ、高崎市、前橋市の他にも伊勢崎市、安中市、富岡市、渋川市が対応しています。
太田市が入っていないのは残念ですが、広いエリアに対応できる業者は群馬県内ではめずらしいので、迷ったらナイスに相談してみるのもおすすめですよ！
| 店舗名 | ナイス住まいの情報館 住まいるCafe群馬 |
|---|---|
| 店舗所在地 | 高崎市上中居町38-1 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣（15）第1125号 |
ケイズエステート
ケイズエステートは太田市に本社をおく不動産会社で、売買の仲介やリフォームをおこなっています。
ケイズエステートは、太田市周辺に絞って営業しているのが特徴で、宣伝・販売活動に強い不動産会社です。
太田市の不動産を探している方にとってはピッタリの不動産会社といえるでしょう。
他県からの転勤者や、同県から流入してくる住み替え希望者への宣伝効果は絶大ですよ！
| 会社名 | 株式会社ケイズエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 太田市内ケ島町866-4 |
| 設立 | 2002年6月 |
| 宅地建物取引業免許 | 群馬県知事(2)第7169号 |
アッシュコーポレーション
アッシュコーポレーションはJR前橋駅から徒歩14分の立地に本社をおく不動産会社です。
前橋市の他に伊勢崎市と玉村町を中心に査定、売買仲介、無料査定などをしており、地域に明るい信頼できる業者といえます。
アッシュコーポレーションの特徴として、会員限定で新着の売り出し物件情報を公開するサービスがあります。
会員になるほど購入意欲は高いということですから、こちらの方々に情報を共有すれば他社で査定・販売してもらうよりも成約率はあがります。
また、限定的な地区のみの営業なので、地域に対するマッチングも強く、後悔しない売却ができることでしょう！
| 会社名 | 株式会社メイクワン |
|---|---|
| 本社所在地 | 高崎市石原町1187-6 |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 群馬県知事(1)第9040号 |
メイクワン
メイクワンは高崎市石原町に本社をおく不動産会社で、「不動産売却専門店」というサイトを運営しています。
その名の通り、不動産売却のプロフェッショナルが担当スタッフとなっており、あらゆる相談に対応してくれます。
相続物件の処分方法やローンが残る家の任意売却などの問題を抱えていても、メイクワンなら解決してくれます。
不動産売却は高く売ることだけでなく、税の処理なども重要ですが、こうした手続きも専門家がサポートしてくれます。
メイクワンのように売却を専門にしている業者は少ないので、おすすめです。
| 会社名 | 株式会社アッシュコーポレーション |
|---|---|
| 本社所在地 | 前橋市元総社町1丁目3-10 ASH NSビル１F |
| 設立 | – |
| 宅地建物取引業免許 | 群馬県知事(2)第6749号 |
不動産売却を依頼するならどこがいい？大手・地元中小の良さや違い・売却実績が高い不動産会社を10社紹介
群馬県で不動産売却をする際の会社選びのポイント
土地や家の売却は、地域の不動産動向に詳しい会社を選ぶことが重要です。
得意な不動産のジャンルや過去の実績など、さまざまな要素をチェックしましょう。
ここからは、群馬県で不動産売却を依頼する会社を選ぶ際のポイントを紹介します。
地域密着型の不動産会社を選ぶ
群馬県で不動産売却を考えるときは、地域密着型の不動産会社を選ぶことが重要です。
子育てのしやすさや利便性などの地域特性を知っている会社は、不動産に最適な価格を設定できます。
売却に向けて、ベストな戦略を提案してもらえるでしょう。
地域密着型の不動産会社に依頼すれば、早期の売却や高価格での販売が期待できます。
不動産会社の口コミ・評判と信頼性
インターネットにある不動産会社の口コミをチェックしましょう。
群馬県内の不動産会社の口コミや評価などの情報を集め、依頼する際の参考にしてください。
信頼できる会社は顧客からの評判がよく、業務についての対応力にも定評があります。
また、地元で長年営業している会社は、地域との信頼関係が築かれている傾向です。
エリアの住みやすさや環境などにも詳しいスタッフが在籍している可能性があるでしょう。
業者のサービス内容
群馬県で不動産売却を行う際には、業者のサービス内容を確認しましょう。
- 物件の査定
- 群馬県の地域性を踏まえた詳細な市場分析
- 地元の税制度や相続関連のアドバイス
- 物件のリフォームや修繕に関する提案
会社選びに迷ったら、以上を行っているところを選ぶとよいでしょう。
群馬県特有の地域性や状況にマッチするサービスを受ければ、売却を問題なく進められます。
土地や物件の売却は、一生のうちでも大きな取引です。
親身になってくれる業者を選ぶことで、安心して不動産売却を進められます。
不動産を高く売る方法とは？高額売却のために必ずやっておきたいポイントと注意点
群馬県の不動産売却事例【2024年】
ここからは、群馬県のどのエリアのどのような物件がいくらで売れたのか。
具体的な事例を最新データを参考に紹介していきます。
データは、取引件数の多い5エリア(前橋市、高崎市、太田市、伊勢崎市、桐生市)を中心に紹介していきます。
群馬県のマンション売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 間取り | 面積 | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 | 改装 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 15分 | 27,000,000円 | ３ＬＤＫ | 80.0㎡ | 平成17年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2022年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 21,000,000円 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2021年第３四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 23,000,000円 | ２ＬＤＫ | 75.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 34,000,000円 | ３ＬＤＫ | 95.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大手町 | 前橋 | 19分 | 29,000,000円 | ３ＬＤＫ | 85.0㎡ | 平成24年 | ＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 600％ | 2020年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 23分 | 5,500,000円 | ３ＬＤＫ | 60.0㎡ | 平成3年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 近隣商業地域 | 80％ | 200％ | 2022年第４四半期 | 未改装 |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 2,200,000円 | 25.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | 住宅 | その他 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2022年第４四半期 | ||
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 23分 | 14,000,000円 | ３ＬＤＫ | 70.0㎡ | 平成15年 | ＲＣ | 住宅 | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 | 未改装 | |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 2,100,000円 | １Ｋ | 20.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | その他 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2021年第２四半期 | 未改装 | |
| 前橋市 | 大友町 | 新前橋 | 13分 | 4,500,000円 | １ＤＫ | 30.0㎡ | 平成2年 | ＳＲＣ | 住宅 | 住宅 | 商業地域 | 80％ | 400％ | 2021年第２四半期 | 改装済 |
参考：不動産情報ライブラリ
福島県の戸建ての家売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物の構造 | 用途 | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 20,000,000円 | 200.0㎡ | 不整形 | 13.5ｍ | 110㎡ | 令和3年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北西 | 市道 | 4％ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第２四半期 |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 25分 | 32,000,000円 | 380.0㎡ | ほぼ整形 | 18.0ｍ | 125㎡ | 東 | 市道 | 5％ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第２四半期 | ||||
| 前橋市 | 青葉町 | 新前橋 | 30分～60分 | 18,000,000円 | 150.0㎡ | 長方形 | 13.0ｍ | 115㎡ | 平成15年 | 軽量鉄骨造 | 住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 5％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 7,000,000円 | 150.0㎡ | ほぼ台形 | 15.0ｍ | 130㎡ | 平成7年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 市道 | 4％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 32,000,000円 | 1100.0㎡ | 不整形 | 18.0ｍ | 185㎡ | 令和3年 | 鉄骨造 | 倉庫 | 東 | 県道 | 13％ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 17,000,000円 | 165.0㎡ | ほぼ正方形 | 13.3ｍ | 105㎡ | 平成27年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 北東 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 26,000,000円 | 970.0㎡ | 不整形 | 45.0ｍ | 270㎡ | 平成10年 | 鉄骨造 | 住宅、店舗 | その他 | 南西 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 17,000,000円 | 300.0㎡ | 不整形 | 6.0ｍ | 100㎡ | 令和2年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 東 | 市道 | 6％ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
| 前橋市 | 朝倉町 | 前橋 | 30分～60分 | 51,000,000円 | 500.0㎡ | 台形 | 29.0ｍ | 860㎡ | 昭和58年 | ＲＣ | 共同住宅 | 住宅 | 北 | 市道 | 4％ | 第２種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 朝倉町 | 前橋 | 30分～60分 | 20,000,000円 | 165.0㎡ | 長方形 | 9.0ｍ | 105㎡ | 平成21年 | 木造 | 住宅 | 住宅 | 南 | 市道 | 4％ | 第２種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第２四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
群馬県の土地売却事例
| 地区名1 | 地区名2 | 最寄駅 | 駅徒歩(分) | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 土地の形状 | 間口（ｍ） | 今後の利用目的 | 前面道路：方位 | 前面道路：種類 | 前面道路：幅員（ｍ） | 都市計画 | 建ぺい率（％） | 容積率（％） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 3,200,000円 | 9,700円 | 1,100㎡ | 2,900円 | ほぼ整形 | 31.5ｍ | 西 | 市道 | 7.0ｍ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2022年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 30分～60分 | 570,000円 | 16,000円 | 115㎡ | 4,900円 | ほぼ整形 | 接面道路無 | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2022年第３四半期 | ||||
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 28分 | 890,000円 | 91,000円 | 30㎡ | 27,000円 | 不整形 | 1.0ｍ | その他 | 北 | 市道 | 5.3ｍ | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第４四半期 |
| 前橋市 | 青梨子町 | 群馬総社 | 24分 | 550,000円 | 6,700円 | 270㎡ | 2,000円 | 長方形 | 接面道路無 | 市街化調整区域 | 70％ | 200％ | 2021年第４四半期 | ||||
| 前橋市 | 青葉町 | 新前橋 | 29分 | 36,000,000円 | 210,000円 | 560㎡ | 63,000円 | ほぼ正方形 | 23.0ｍ | 北 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 14,000,000円 | 180,000円 | 260㎡ | 55,000円 | ほぼ台形 | 17.0ｍ | その他 | 北 | 県道 | 19.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2022年第４四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 2,200,000円 | 56,000円 | 130㎡ | 17,000円 | 不整形 | 50.0m以上 | 東 | 市道 | 2.5ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第３四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 30分～60分 | 11,000,000円 | 110,000円 | 330㎡ | 33,000円 | ほぼ長方形 | 17.0ｍ | 北東 | 市道 | 4.5ｍ | 第１種中高層住居専用地域 | 60％ | 200％ | 2022年第１四半期 | |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 9,600,000円 | 140,000円 | 220㎡ | 44,000円 | 不整形 | 15.5ｍ | 住宅 | 南東 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2021年第３四半期 |
| 前橋市 | 青柳町 | 前橋 | 1H～1H30 | 11,000,000円 | 160,000円 | 240㎡ | 48,000円 | ほぼ長方形 | 10.0ｍ | 住宅 | 北西 | 市道 | 6.0ｍ | 第１種住居地域 | 60％ | 200％ | 2020年第４四半期 |
参考：不動産情報ライブラリ
群馬県の不動産売却価格データ【2024年】
群馬県のマンション売却価格
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数 | 21 | 37 | 32 | 23 | 29 |
| 平均成約価格(万円) | 1209.57 | 1790.70 | 1999.75 | 1600.30 | 1964.14 |
| 平均専有面積(m²) | 62.50 | 67.36 | 67.98 | 60.11 | 72.49 |
参考：土地総合情報システム REINS
群馬県の家売却価格【最新】
| 2023年06月から2023年08月 | 2023年09月から2023年11月 | 2023年12月から2024年02月 | 2024年03月から2024年05月 | 2024年06月から2024年08月 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合計成約件数(件) | 62 | 71 | 65 | 90 | 74 |
| 平均成約価格(万円) | 1871.45 | 1766.72 | 1899.35 | 1752.93 | 1880.77 |
| 平均専有面積(m²) | 246.56 | 228.69 | 245.95 | 220.29 | 214.90 |
| 平均建物面積(m²) | 116.17 | 113.87 | 111.64 | 113.59 | 113.41 |
参考：土地総合情報システム REINS
群馬県の土地売却価格【最新】
| 総地点 地点数 | 総地点 平均価格 | 継続地 地点数 | 継続地 平均変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 44 | 51,200 | 43 | △0.3 |
| 43 | 50,800 | 42 | △ 0.5 | |
| 高崎市 | 44 | 57,200 | 44 | △ 0.1 |
| 44 | 56,900 | 44 | △ 0.3 | |
| 桐生市 | 23 | 26,400 | 23 | △ 1.3 |
| 23 | 26,700 | 23 | △ 1.8 | |
| 伊勢崎市 | 24 | 33,300 | 24 | △ 0.3 |
| 25 | 33,600 | 25 | △ 0.5 | |
| 太田市 | 35 | 35,600 | 35 | 0.3 |
| 36 | 35,000 | 35 | △ 0.1 | |
| 沼田市 | 3 | 32,700 | 3 | △ 1.0 |
| 3 | 32,900 | 3 | △ 1.1 | |
| 館林市 | 15 | 31,500 | 14 | △ 0.3 |
| 14 | 31,900 | 14 | △ 0.7 | |
| 渋川市 | 9 | 27,800 | 9 | △ 1.1 |
| 9 | 28,100 | 9 | △ 1.6 | |
| 藤岡市 | 10 | 25,600 | 10 | △ 0.9 |
| 10 | 25,700 | 10 | △ 1.1 |
用途：住宅地
下段の数値は、令和5年地価公示のものです。
「平均価格」欄は総地点の平均であり、「平均変動率」欄は継続地点の平均です。
準工業地域、市街化調整区域内の地点を標準地の用途分類に合わせて、住宅地、商業地、工業地に分類し、変動率を求めています。
※上記のデータは、群馬県公式ホームページ令和６年度群馬県地価調査結果の概要
を参照しています。
群馬県の不動産売却の相場の傾向
相場のグラフを見ると、土地は4万5145円/㎡前後、家は1964万円ほど、マンションは1,880万円ほどで推移しています。(参照：土地総合情報システム REINS、群馬県公式ホームページ令和６年度群馬県地価調査結果の概要
)
非常に高額な相場ではありませんが、全国平均よりも比較的高めです。
群馬県は、他の都道府県に比べて不動産売却価格の相場がかなり安定していることが挙げられます。
2011年の東日本大震災では群馬県の周辺地域も大きな影響を受けましたが、それからは大きな波もなく少しずつ上昇しています。
相場にブレがないので、これから不動産売却をおこなう方も金額が予測しやすいのではないでしょうか。
不動産の売却相場はいくら？価格の調べ方や相場の推移・変動要因について解説【最新】
群馬県の物件・土地の坪単価
群馬県の坪単価は14万9242円/坪となっており、全国の中で32位です。※令和5年時点
特徴としては、行政の中心地(前橋市)よりも商業の中心地(高崎市)のほうが若干坪単価が高いことがあげられます。
群馬県の坪単価の順位は、1位が高崎市で22万円ほど、次に14万円ほどの前橋市、13万円ほどの太田市が続きます。
高崎市は都心からのアクセスも良いことから、今後の発展も予測されており、群馬県全体の坪単価も上昇していくのではないかといわれています。
参考：国土交通省 令和5年 標準地の単位面積当たりの価格等を元に、弊社で独自算出
群馬県の不動産売却相場と専有面積の関係
群馬県のマンション売却相場と専有面積の関係
前橋市のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 244.5万円 |
| 40～50㎡ | 696.6万円 |
| 50～60㎡ | 815.4万円 |
| 60～70㎡ | 870万円 |
| 70～80㎡ | 1,640万円 |
| 80～90㎡ | 1,687.5万円 |
| 90～100㎡ | 2700万円 |
| 100㎡以上 | 2,330万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
高崎市 のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 330万円 |
| 40～50㎡ | 480万円 |
| 50～60㎡ | 866.75万円 |
| 60～70㎡ | 965万円 |
| 70～80㎡ | 3,002.5万円 |
| 80～90㎡ | 2,592.5万円 |
| 90～100㎡ | 2,362.5万円 |
| 100㎡以上 | 3,360万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
桐生市 のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | ― |
| 40～50㎡ | 450万円 |
| 50～60㎡ | 1600万円 |
| 60～70㎡ | 2200万円 |
| 70～80㎡ | 1750万円 |
| 80～90㎡ | 680万円 |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | ― |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県の家売却相場と専有面積の関係
前橋市の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 447.5万円 |
| 60～70㎡ | 842.5万円 |
| 70～80㎡ | 647万円 |
| 80～90㎡ | 1,317.5万円 |
| 90～100㎡ | 1,082.5万円 |
| 100㎡以上 | 1,179.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
高崎市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 672.25万円 |
| 60～70㎡ | 1,194.75万円 |
| 70～80㎡ | 2,010万円 |
| 80～90㎡ | 2,240万円 |
| 90～100㎡ | 2,657万円 |
| 100㎡以上 | 2,675万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
桐生市の家売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | 580万円 |
| 60～70㎡ | 634.75万円 |
| 70～80㎡ | 1,259.75万円 |
| 80～90㎡ | 1,382.25万円 |
| 90～100㎡ | 1,429.25万円 |
| 100㎡以上 | 2,594.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県の土地売却相場と面積の関係
前橋市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 402.5万円 |
| 100～150㎡ | 811.25万円 |
| 150㎡以上 | 1,649.75万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
高崎市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 857.5万円 |
| 100～150㎡ | 1,425万円 |
| 150㎡以上 | 1,409.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
桐生市の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | ― |
| 100～150㎡ | 225万円 |
| 150㎡以上 | 1,430万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県の不動産売却相場と築年数の関係
群馬県のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 前橋市 | 高崎市 | 桐生市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 2,760万円 | 3,220万円 | ― |
| 10～20年 | 2,290万円 | 2,409.5万円 | 1,825万円 |
| 20～30年 | 1,300万円 | 1,322万円 | 565万円 |
| 30年～ | 1,049.75万円 | 948.75万円 | 680万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 前橋市 | 高崎市 | 桐生市 |
|---|---|---|---|
| ～10年 | 1,767.25万円 | 3,805万円 | 3,040万円 |
| 10～20年 | 1,792万円 | 2,737万円 | 3,278.75万円 |
| 20～30年 | 901.75万円 | 1,857.25万円 | 1,368.5万円 |
| 30年～ | 1,464.25万円 | 1,326.75万円 | 1,017.25万円 |
※直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県の人口推移
| 人口(人) | |
|---|---|
| 令和2年 | 1,939,110 |
| 平成27年 | 1,973,476 |
| 平成22年 | 2,008,170 |
| 平成17年 | 2,024,135 |
| 平成12年 | 2,024,852 |
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 令和4年 人口密度（人/k㎡） | 304 |
| 令和4年 人口性比（女性100に対する男性） | 97.9 |
| 令和4年 人口増減率（対前年）（人口1,000につき） | -0.68％ |
※統計局公式ホームページ 令和2年国勢調査-人口等基本集計結果報告書
群馬県の空き家率の推移
引用：令和５年住宅・土地統計調査 群馬県結果の概要（住宅数概数集計）
| 年度 | 住宅総数(戸数) | 住宅総数(上昇率) | 空き家数(戸数) | 空き家数(上昇率) | 空き家率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 967,000 | 1.9% | 161,000 | -0.00% | 16.7% |
| 2018年 | 949,000 | – | 158,000 | – | 16.7% |
※参考：統計局 令和5年住宅・土地統計調査
群馬県の2023年度の空き家率は16.7％ 、空き家の戸数は161,400戸でした。
| 順位 | 市区町村 | 空き家率(2020年10月) |
|---|---|---|
| 1位 | 吾妻郡中之条町 | 19.6 % |
| 2位 | 利根郡みなかみ町 | 18.3 % |
| 3位 | 邑楽郡大泉町 | 17.4 % |
| 4位 | 桐生市 | 17.3 % |
| 5位 | 安中市 | 17.2 % |
| 6位 | みどり市 | 16.7 % |
| 7位 | 沼田市 | 16.5 % |
| 8位 | 富岡市 | 16.4 % |
| 9位 | 太田市 | 16.1 % |
| 10位 | 前橋市 | 15.9 % |
2020年10月時点で、最も空き家率が高いのは吾妻郡中之条町で19.6 %です。
群馬県の不動産取引件数
群馬県の土地取引件数を地域別に見てみると、最も多いエリアは高崎市で、その次が前橋市です。
令和５年度の取引件数は、高崎市は3,912件、前橋市は3,561件でした。
不動産売却の市況も、高崎市の方が盛んな傾向にあります。
前橋市は現在、娯楽施設の設営などを通した活性化が進み、その影響で相場が伸びていると考えられます。
一方で、高崎市は商業施設や居住施設の売却によって取引件数を伸ばしています。
参考：群馬県統計情報提供システム 「市町村別土地取引件数・面積（年間）」
群馬県の不動産取引の傾向
引用：令和4年度 群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査
群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれており、経済活動も活発な傾向にありました。
前橋市天川町の土地価格を例にすると、1平方メートル当たり価格76,500円という高額取引もされています。
群馬の不動産取引は、大企業が集まるエリア周辺が中心です。
高速道路が通っており、周辺には商業施設も多く建設されているエリアは発展の余地が十分あるでしょう。
茨城県、栃木県などと同様に、ベッドタウンとしての需要が北関東にも広がりを見せていることで、群馬県の売却相場は今後も拡大が見込めます。
※参考：群馬県公式ホームページ令和６年度群馬県地価調査結果の概要
不動産売却の流れ全9ステップを図解で解説！売ると判断してから契約・引き渡しまでの流れとは？
群馬県の不動産売却・不動産査定の口コミ・評判
口コミ・評判1】群馬県前橋市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Mさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 16年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 栃木県宇都宮市 |
私は群馬県前橋市のマンションに住んでいましたが、2年前に結婚しました。
夫も私も犬好きだったので、子犬を2匹買っていましたが、犬の保護団体の一員である友人から雑種の大型犬の里親にならないかと相談されました。
もともと住んでいたマンションは犬2匹がギリギリだったので、この際大型犬も引き取り庭のある広めの一軒家に引っ越すことにしました。群馬県でさらに犬を飼っていた家は売りにくいと不安がありましたが、たまたまインターネットで不動産一括査定のできるサイトがあることを知りました。
夫とお互い働いてるので簡単なネットでの情報入力だけで査定をしてくれるというシステムは時間の節約にもなり非常に便利でした。
提示された査定結果の中でいい条件の不動産屋業者の方と話を進め、予想よりも高く売ることができました。
もともとカーペットを敷いていたので、床の詰めの傷は想像より少なく、できる限りハウスクリーニングをしました。もちろんペットを飼っていたため相場よりは少し安いですが満足のいく値段で売ることができました。
口コミ・評判2】群馬県前橋市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Fさん |
|---|---|
| 売却物件 | マンション |
| 築年数 | 5年 |
| 売却理由 | 投資用物件を買ったが売り時と判断した |
| お住い | 東京都港区 |
私は群馬県前橋市のマンションに住んでいましたが、2年前に結婚しました。
夫も私も犬好きだったので、子犬を2匹買っていましたが、犬の保護団体の一員である友人から雑種の大型犬の里親にならないかと相談されました。
もともと住んでいたマンションは犬2匹がギリギリだったので、この際大型犬も引き取り庭のある広めの一軒家に引っ越すことにしました。
群馬県でさらに犬を飼っていた家は売りにくいと不安がありましたが、たまたまインターネットで不動産一括査定のできるサイトがあることを知りました。
夫とお互い働いてるので簡単なネットでの情報入力だけで査定をしてくれるというシステムは時間の節約にもなり非常に便利でした。
提示された査定結果の中でいい条件の不動産屋業者の方と話を進め、予想よりも高く売ることができました。
口コミ・評判3】群馬県高崎市のマンションを売却した不動産売却体験談
| 仮名 | Yさん |
|---|---|
| 売却物件 | 家 |
| 築年数 | 19年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がなかったため |
| お住い | 群馬県前橋市 |
私は群馬県前橋市に住んでいますが、実家は群馬県高崎市です。
母が数年前に亡くなり、父が1人で実家に住んでいましたが去年父もなくなり私が家を相続しました。
妹もいますが、お互い結婚していて自宅を購入しています。夫や妹夫婦と相談したが、お互いに相続した実家に移り住む予定はありませんでした。
さらに、実家はかなり古く老朽化も進んでいたため誰かが住むとしたら建て替える必要もありました。そこで土地ごと売却することになりました。
妹は私よりも実家から近いところに住んでいましたが、子どもがまだ小さいということで身動きがとりにくいということで私が売却のやり取りをすることになりました。
そこで不動産に詳しい友人に不動産一括査定サイトを利用するといいと勧められました。
相場も良くわからない状態でしたが、不動産一括査定サイトを通して相場をすぐにつかめました。
実家に何度も行くのも面倒なのでインターネットで簡単に査定してもらえるのはありがたいです。情報を入力するとすぐに回答をいくつかもらえ、中には相場以上に高い値段がついたものもありました。
そのあと決めた業者の担当の方も誠意をもって最後まで丁寧に面倒を見てもらえたので助かりました。
群馬県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問
- 不動産売却や査定依頼を出す前に済ませておくことは
- 群馬県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
- 群馬県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
それぞれの疑問を解消します。
不動産売却や査定依頼を出す前に済ませておくことは？
- 測量士に依頼して隣家との土地境界線を明確にする
- 売却に必要な各種書類を取り寄せておく など
相続した物件を売却するときは、相続登記が必須です。
登記を済ませてから売却の準備を進めてください。
群馬県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は？
| 戸建て住宅 | 1899万円 |
|---|---|
| 中古マンション | 1964万円 |
| 土地 | 1291万円 |
※2024年9月25日時点
参考：不動産情報ライブラリ 、直近の売り出し事例を元に、弊社で独自算出
群馬県にある売れない不動産の手放し方は？
| 寄付 | 市区町村、もしくは国への寄付 ただし、必ずしも受け付けてくれるわけではない |
|---|---|
| 個人へ譲渡 | 有償、もしくは無償で譲渡する 個人間でのやり取りが必要 |
| 相続放棄 | 放棄された相続資産は最終的に国庫に帰属する 相続を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所で手続きをする |
古い家などは「物件付きの土地」として売り出す方法もあります。
売れない不動産がある場合は、まずは自治体に相談してみましょう。
群馬県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は？
- 売却したい不動産の取り扱い実績が豊富
- 査定価格について説明を丁寧にしてくれる
- 押し問答で話を進めない
- 地域の不動産市場に詳しい
- 目的に合った売却プランを考えてくれる
不動産の売却は、複数の会社に査定依頼を出して比較してください。
群馬県の不動産売却査定は複数を比較しよう
群馬県の不動産売却は、不動産一括査定サイトで複数の情報を集めましょう。
不動産一括査定サイトなら、1度情報を入力するだけで複数社の査定が効率よくチェックできます。
不動産売却にかける時間があまり無い人にもおすすめですよ。
複数を比較することで、群馬県の相場の目安が分かりやすくなるでしょう。
不動産一括査定サイトを積極的に利用してください。
【最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
